【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)營(yíng)建署資料指出，全國(guó)房?jī)r(jià)所得比達(dá)9.2倍，房?jī)r(jià)持續(xù)攀升，民眾薪資卻還在原地踏步，在購(gòu)屋預(yù)算有限的現(xiàn)實(shí)下，辛苦的受薪族群如何在高房?jī)r(jià)但工作機(jī)會(huì)較多的雙北市，買得一間通勤便捷且生活機(jī)能完善的價(jià)格合理宅呢？分析永慶房仲網(wǎng)2013年1-12月網(wǎng)路住宅物件，新北市開價(jià)以600~999萬(wàn)、點(diǎn)閱占比為29.8％，榮登點(diǎn)閱熱門價(jià)格帶冠軍。
 
進(jìn)一步分析新北市熱門待售產(chǎn)品總價(jià)平均為842萬(wàn)，「屋齡」22.3 年；「坪數(shù)」32坪左右的房子。以全市該總價(jià)帶的點(diǎn)閱分布區(qū)域來說，新北市則集中在板橋區(qū)，顯示買方購(gòu)屋不在意屋齡高低限制，總價(jià)、路段、區(qū)域等仍為影響購(gòu)屋的主要因素。
 
新北市網(wǎng)路熱門總價(jià)帶落在600~999萬(wàn)。從網(wǎng)路點(diǎn)閱資料來看，新北市熱門總價(jià)帶點(diǎn)閱數(shù)最高的五大行政區(qū)，分別為板橋區(qū)、新莊區(qū)、三重區(qū)、中和區(qū)、汐止區(qū)。此五大熱門區(qū)域的屋齡，發(fā)現(xiàn)皆高於新北市平均屋齡22.5年，開價(jià)部分只有三重區(qū)開價(jià)839萬(wàn)低於新北市平均開價(jià)842萬(wàn)。
 
新北市板橋區(qū)600~999萬(wàn)總價(jià)帶點(diǎn)閱數(shù)在2013年奪冠，平均屋齡26.9年，平均開價(jià)860萬(wàn)，板橋區(qū)的商圈、交通都已成熟，是值得買屋族考慮選擇作為成家起點(diǎn)。至於點(diǎn)閱數(shù)第二的新莊區(qū)，平均屋齡26.4年，平均開價(jià)842萬(wàn)，因新莊區(qū)擁有新莊副都心重劃區(qū)、頭前重劃區(qū)開發(fā)議題，加上三捷與北市、桃園等地快速緊密連結(jié)，機(jī)能逐漸完整，也成為買屋族群列入考慮購(gòu)屋的熱門區(qū)域。
 
分析永慶房仲網(wǎng)站新北市600~999萬(wàn)搶手的社區(qū)住宅以中和區(qū)-四季紐約、板橋區(qū)-新巨蛋及巨蛋，為新北市搶手社區(qū)住宅的前三名。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)房仲網(wǎng)高翠屏協(xié)理指出，在此高房?jī)r(jià)的時(shí)代，建議買屋族在尋找房屋時(shí)，主要仍可以總價(jià)預(yù)算為基礎(chǔ)，本身的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力作為優(yōu)先條件，再搭配需求的居住環(huán)境、工作地點(diǎn)、附近生活機(jī)能作為參考。不過，高翠屏也提醒在選擇住宅時(shí)，需要考量屋齡、房屋所在地點(diǎn)，不要因?yàn)閮r(jià)格合理而犧牲了其他必要的條件，平時(shí)多收集周邊房市情報(bào)，就能買到適合自己的好宅。